NOTRE MISSION

Vous êtes locataire de locaux commerciaux ou de bureau ?

Notre Cabinet d’expertise immobilière intervient en tout indépendance afin d’évaluer vos loyers au regard des valeurs locatives du marché.

Nous vérifions également la juste facturation des charges locatives de vos sites.

Suivant les résultats de l’audit, nous prenons en charge à vos côtés la renégociation de votre bail commercial avec l’objectif de réduire vos coûts immobiliers.

NOTRE APPROCHE

Notre méthodologie repose sur une double approche

La favicon Combaux L’ingénierie comptable et financière de vos baux commerciaux

 

Audit des charges locatives

Audit des taxes et impôts

Analyse des clauses financières du bail

La favicon Combaux L’expertise immobilière par benchmark de vos loyers

 

Méthode par comparaison directe

Méthode métrique, mesure du taux d’effort

Calcul de la surface pondérée

VOS BÉNÉFICES

Amélioration de votre marge opérationnelle

Baisse de vos coûts immobiliers annuels

8 à 15 %

Véritable levier de la performance, notre double approche est à même de produire selon les sites une baisse de l’ordre de 8% à 15% de vos coûts immobiliers annuels.

LES PHASES DE LA MISSION

Nos missions sont décomposées en 4 phases

Audit de la situation locative
Audit des charges locatives et analyse du bail et de ses avenants. Cartographie des coûts immobiliers
Modélisation des économies potentielles
Détermination des objectifs d’optimisation des loyers et/ou des charges sur la base des écarts mesurés et des erreurs de facturation
Immobilier sous le soleil Combaux
Rédaction du rapport d'expertise
Un rapport d’expertise mentionnant les écarts de loyers et anomalies relevées viendra en appui lors des négociations.
Négociations auprès des bailleurs
Accompagnement lors des négociations jusqu’à la matérialisation de la baisse du loyer et/ou des charges locatives

BÉNÉFICIER D’UN PRÉ-AUDIT GRATUIT

Envoyez-nous votre bail et la dernière quittance de loyer.

Vous serez recontactés par l’un de nos experts.

Envoyer votre fichier

NOTRE RÉMUNÉRATION

Notre politique tarifaire est avantageuse et sans risques

 

  • Aucune avance de frais et de nos factures ne sont émises qu’après validation des économies.
  • Nos honoraires sont prélevés au pourcentage des économies obtenues la première année uniquement.

NOTRE CABINET

Composé de praticiens expérimentés et pluridisciplinaires (experts immobiliers, anciens gestionnaires, juristes), notre Cabinet d’expertise est affilié à la Chambre des Experts Immobiliers de France rattachée à la FNAIM, principal syndicat français des professionnels de l’immobilier.

Le logo CEIF Combaux

ACTUALITÉS

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